期房怎么查询是否网签？网签有哪些注意事项？

期房怎么查询是否网签?

1、网上自助查询网上自助查询相对来说方便快捷一些。首先，大家需要进入当地房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入“合同编号”“购房人姓名“”证件号码“”验证码“，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。

2、现场查询

如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。因此，尽量是本人亲自去查询。

网签有哪些注意事项?

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证

购房者网签时务必要审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为只有有了预售证，才会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否取得房产证的关键，因此，这一点非常重要，一定要多加注意。

2、注意合同文本

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、网上签约注意保护密码

购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。为什么密码如此重要?双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定

在现实生活中，因为资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。