广州新房限价放松了吗？什么是城市更新？

广州新房限价放松了吗？

广州新房限价放松了。据了解，广州新备案项目“一房一价”由原来楼栋均价上下浮动6%，调整为上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。

据悉，新版限价政策对项目网签价也做了相关规定，即在2022年3月29日前做过价格备案的单元，网签下限可以突破10%;2022年3月29日后价格备案的单元(网签已设下限10%)，若超出备案价下浮10%成交，可向区住建局提出申请，经市局同意后可取消下限进行网签。

新房限价是什么意思?

新房限价是指政府限制了商品房的价格。对于很多在大城市打拼的人来说，购买一套属于自己的房子，已经成为成为自己奋斗的目标。很多人在薪资都不错的情况下，依然买不起城市的商品房。那些家庭困难的人，就更买不起一套属于自己的房子了。

针对这种情况，政府选择限制一些楼盘的价格，让一些家庭比较困难的人，有房子可以居住，这就是所谓的新房限价了。对于这种限价房，并不是人人都具备申请条件的，申请限价房，首先必须是本地的居民长期居住在这个城市其次家庭年收入较低，对于这种情况才有资格申请限价房。

什么是城市更新？

从北京、深圳、广州等一线城市的实践经验来看，城市更新除了主要围绕老旧楼改造、老楼加装电梯、保温、保暖、供水、供气、园区道路绿化等老旧小区改造的基本需求之外，还包括了园区社区的功能完善方面的大量探索，比如说长期闲置的老楼功能改造，旧厂区、旧办公楼、旧商业楼因各种原因没法正常使用了，都可以根据要求通过改造重新启用，形成经济和社会效益。

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。

旧改会让老房子升值吗？

通常老旧小区改造之后是可以升值的，因为老旧的小区改造是城市更新的一个很重要的环节，而且老旧小区改造之后，能够翻新老旧小区的面貌，同时也能够改善老旧小区的一个环境，对于老旧小区来说，居住品质提升后，理论上就会有一定的升值空间。